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一名13歲江姓少女5年繼承父親三筆板橋不動產，成了錢櫃KTV的「小房東」，每月可收7萬元租金，不料其越南籍生母積欠840萬元高利貸，竟將館前東路房產賣給何男，還帶著13歲女兒簽約蓋章，後又將錢櫃1樓二處房產設定抵押1540萬更信託登記，連每月房租都要給何男。

江姓少女後來提訟，新北地院認為江母已損及未成年子女利益，除判決信託登記無效，也需塗銷1540萬元抵押權記定登記。

年約40歲的越南籍江母，因經營卡拉OK失敗，向高利貸借款欠下840萬元，後找到願意借錢還債的何男。
運彩串關規則,運彩虛擬投注,籃球運彩怎麼玩,韓國職棒官網,日本棒球即時比分2015年10月，江母將館前東路的一樓房產以700萬元賣給何男，還帶著女兒去蓋章，何男並以尚未付仲介費、手續費為由，將買賣契約書上金額填成1100萬元。

何男後來陸續幫江母償還高利貸，但去年一月發現館前東路的房屋已遭銀行設定抵押，無法過戶，因而要求江母將其女的三筆名下土地，共設定1540萬元最高限額抵押權，信託登記給何男女兒，且要簽下房屋出讓書，13歲少女就這樣喪失每月收租金的權利。

江姓母女後查覺不對，向新北地提訟，由於江姓少女蓋章時年僅12歲，北地院 基於民法第1088條規定，父母處分未成年子女財產，均要對子女有利才具效力。認為江母與何男的館前東路的房產買賣，是為解決江母的債務，並非為子女的利益，因此判決江姓少女勝訴。

(中時電子報)

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